在現(xiàn)代建筑行業(yè)中，外墻防水補漏維修是必須的工程環(huán)節(jié)，它可以保證建筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲，從而保證內(nèi)部空間不受水的危害防水工程，外墻防水在現(xiàn)代建筑工程中占有重要的地位。

具體來說，外墻防水工程是一個大系統(tǒng)的防水工程， 它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素，進行全方位的評價， 選抖符合質(zhì)量標準的防水材料， 進行科學(xué)、合理、經(jīng)濟的設(shè)計，精心組織技術(shù)力量進行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物 (構(gòu)筑物 )的防水耐用年限和使用功能。

常見的外墻防水補漏維修方法主要包含以下幾種：

一、現(xiàn)場澆置的混凝土

1、續(xù)灌部位與冷接

各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產(chǎn)生漏雨的情形。

2、混凝土的裂縫

現(xiàn)場澆置的混凝土，各層都有續(xù)灌接縫或冷接，容易產(chǎn)生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結(jié)構(gòu)向外突出的連續(xù)腰墻，這種情形更為普遍。

3、開口部周圍

不僅限于混凝土結(jié)構(gòu)，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預(yù)貼工法的場合，只要注意窗臺就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場合，窗戶的周圍就會出現(xiàn)水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。

二、 ALC板與水泥磚

1、ALC板的接縫周圍

ALC板的透水性和吸水性大， 強度低而脆弱， 沒有適當(dāng)?shù)奶羁p材料， 因此經(jīng)常從接縫部位發(fā)生漏雨。由于對抗變形能力過于薄弱，即便是些微的移動也會在水泥砂漿的充填部位造成 ALC 板的裂縫，并且從該處漏雨，ALC板于搬運安裝之中， 其周圍常用易生缺損， 如果修補得不夠適當(dāng)，短期之內(nèi)修補用水泥砂漿就會剝離，因此接縫內(nèi)部也就會滲入雨水。

2、水泥磚

輕質(zhì)的水泥磚材料本身就具有相當(dāng)大的透水性，不能夠直接用于外墻上，即使設(shè)置了補強鋼筋，由于橫向鋼筋的水泥砂漿充填，無法達到連接水泥磚與鋼筋的充分握裹力，當(dāng)收縮和振動時，接縫部位就容易切斷。此時，雨水從該部位滲入，停留在水泥磚的空心內(nèi)部，然后慢慢地滲入室內(nèi)。

三、 PC板接合部位的漏水

由于PC組件之缺損修補的不徹底、水平接縫以及窗臺周圍的開裂、水平接縫之固體填縫材料之密壓不良與垂直接縫之填縫材料之開裂、剝落等，均造成 PC工法之外墻的漏雨。

四、石棉板與其復(fù)合板類

如同貼護墻板的工法或釘外墻板的工法，采用透空的貼法以接縫壓條壓住接條或以填縫材料填縫的工法。其中，透空貼法的場合，由于填縫材料與被粘合材料之間附著面積的不足，經(jīng)常會使填縫材料造成剝離。因石棉板的收縮與底層的移動， 致使石棉板從螺絲洞孔開始破損，就形成了漏雨的原因。此外，也有從螺絲滲水的情形。這些板類的安裝，必須采用配合軀干和底層移動的方法處理;而板周圍的螺絲，應(yīng)該安裝在離開端部 30 ㎜左右的內(nèi)側(cè)，同時洞孔的凈距應(yīng)盡量加大，采用大的墊圈將螺絲固定。

五、各種外部裝修的損傷引起的漏雨

(1)陶、瓷磚裝修的瓷磚的缺損、開裂、剝落。

(2)石、人造石裝修的石材的開裂與剝落造成的漏雨。

(3)砌磚、水泥砌磚的開裂以及與混凝土之間的接合縫隙。

(4)油漆裝修的開裂、剝落。

(5)金屬門框以及鐵件類的生銹、變形、箱類的收頭處理不良。

(6)玻璃周圍的破損。

(7)粉刷裝修的開裂、浮起、剝落。

(8)鋼筋以及鐵件類的生銹、變形。

六、玻璃磚的漏雨

此類漏雨以接縫部位為主體，如果將玻璃磚的接合面，其四周加以固定，將會由于混凝土的收縮、以及建筑物內(nèi)的移動等，便得在玻璃墻壁面內(nèi)產(chǎn)生壓縮力量，再加上周圍的框和補強鐵件的生銹所造成的壓縮力，同時泥砂漿與玻璃磚之間接縫面的不均勻等，致使壓力集中，然后到達了破壞的地步，因此，施工應(yīng)以周圍粘接并且在接頭使用防水材料的工法，方可使漏雨的現(xiàn)象逐漸減少。